Волощук Л. О., доктор економічних наук, професор, завідувач кафедри обліку, аналізу і аудиту, Національний університет «Одеська політехніка», м. Одеса, Україна

ORCID ID: 0000-0002-9692-7438
e-mail: voloschuk@op.edu.ua

Дубініна М. В., доктор економічних наук, професор, завідувач кафедри обліку і оподаткування, Миколаївський національний аграрний університет, м. Миколаїв, Україна

ORCID ID: 0000-0002-3993-0622
e-mail: dubinina@mnau.edu.ua

Чебан Ю.Ю., кандидат економічних наук, доцент, доцент кафедри обліку і оподаткування, Миколаївський національний аграрний, м. Миколаїв, Україна

ORCID ID: 0000-0002-8231-2918
e-mail: heban@mnau.edu.ua

Сирцева С.В., кандидат економічних наук, доцент, доцент кафедри обліку і оподаткування, Миколаївський національний аграрний університет, м. Миколаїв, Україна

ORCID ID: 0000-0003-4824-3741
e-mail: sirceva@mnau.edu.ua

Лугова О.І., кандидат економічних наук, доцент, доцент кафедри обліку і оподаткування, Миколаївський національний аграрний університет, м. Миколаїв, Україна

ORCID ID: 0000-0003-4432-0295
e-mail: lugova@mnau.edu.ua

Інформаційна релевантність фінансової та статистичної звітності для аналізу ефективності діяльності агентств нерухомості: проблеми та напрями вдосконалення

Анотація. Досліджено теоретичні та прикладні аспекти забезпечення інформаційної релевантності фінансової та статистичної звітності агентств нерухомості. Обґрунтовано необхідність трансформації звітності в умовах цифровізації та зростання вимог до управлінського аналізу. Виявлено обмеження чинної звітності щодо деталізації доходів, відображення клієнтської поведінки та сезонних коливань. Запропоновано напрями удосконалення – впровадження KPI, автоматизація звітності, інтеграція CRM- і ERP-систем, а також побудова багатовимірної аналітичної моделі. Акцентовано на ролі звітності як інструменту стратегічного управління ефективністю рієлторських агентств. 

Ключові слова: фінансова звітність, статистична звітність, інформаційна релевантність, агентства нерухомості, доходи, облік, аналітична система.

Література:

1. Концептуальна основа фінансової звітності : [затв. рішенням Ради з Міжнародних стандартів бухгалтерського обліку (IASB)] ; офіц. пер. з англ. Київ : Міністерство фінансів України, 2018. URL: https://zakon.rada.gov.ua/laws/card/929_009 (дата звернення: 9 червня 2025 р.).
2. Дерій В. А. Витрати і доходи підприємств у системі обліку та контролю : монографія. Тернопіль : Економічна думка ТНЕУ, 2009. 272 с.
3. Лоханова Н. О. Облік виручки по договорах з клієнтами – нові підходи до визнання відповідно до МСФЗ 15. Інвестиції: практика та досвід. 2014. № 21. С. 38–41.
4. Гуріна Н. В. Економічна сутність доходів та їх класифікація: проблеми і шляхи вирішення. Науковий вісник Херсонського державного університету. Серія: Економічні науки. 2015. Вип. 12(1). С. 203–205.
5. Буркова Л. А. Дослідження економічної сутності понять «прибуток» та «фінансовий результат» та їх вплив на оцінку економічних результатів діяльності. Агросвіт. 2014. № 19. С. 50–58.
6. Карпенко Є. А., Шийка Г. І. Облік доходів від реалізації за міжнародними та національними стандартами. Інфраструктура ринку. 2018. № 17. С. 441–446.
7. Степаненко О. І., Матковська В. О. Класифікація доходів і витрат для потреб обліку та управління. Інфраструктура ринку. 2024. Вип. 79. С. 68–75. DOI: https://doi.org/10.32782/infrastruct79-12.
8. Волошина О. А., Кордзаія І. А., Даценко С. М., Ульченко А. М. Методичні підходи до аналізу доходів підприємства та факторів їх формування. Ефективна економіка. 2019. № 6. URL: http://www.economy.nayka.com.ua/?op=1&z=7119  DOI: https://doi.org/10.32702/2307-2105-2019.6.47.
9. Міжнародний стандарт фінансової звітності 15 «Дохід від договорів з клієнтами». URL: https://mof.gov.ua/ 
10. Національне положення (стандарт) бухгалтерського обліку 15 «Дохід» : затв. наказом Мінфіну України від 29.11.1999 № 290. URL: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0860-99#Text 
11. Про бухгалтерський облік та фінансову звітність в Україні Закон України від 16 липня 1999 р., зі змінами та доповненнями. URL: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/996-14#Text
12. План рахунків бухгалтерського обліку активів, капіталу, зобов’язань і господарських операцій підприємств і організацій : затв. наказом Мінфіну України від 30.11.1999 р. № 291 (зі змінами). URL: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z1557-11#Text 
13. Асоціація фахівців з нерухомості України URL: https://www.asnu.net/ .
14. Державна служба статистики України  URL: https://www.ukrstat.gov.ua/.
15. Волощук Л. О., Пар’єва О. О., Пар’єва Н. О. Аналітичний облік доходів від надання рієлторських послуг. Інноваційна економіка: теоретичні та практичні аспекти : монографія. Вип. 3 / за ред. О. М. Коваленка, Є. І. Масленнікова. Херсон : ОЛДІ-ПЛЮС, 2017. С. 573–583.
16. Мельник Т., Кошолап Я. Проблеми визнання і відображення в обліку доходів підприємства. Молодий вчений. 2020. № 12(88). С. 150–154.
17. Мармуль Л. О. Фінансові результати діяльності підприємств та їх використання в управлінні. Економічний вісник університету імені Григорія Сковороди. 2018. Вип. 39. С. 144–151.
18. Податковий кодекс України : Закон України від 02.12.2010 № 2755-VI ; станом на 9 червня 2025 р. URL: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#Text.