Макарова В. В., доктор економічних наук, професор кафедри маркетингу та логістики, Сумський національний аграрний університет, м. Суми, Україна

ORCID ID: 0000-0003-1076-9246
e-mail: victoria.makarova24@ukr.net

Муштай В. А., кандидат економічних наук, доцент кафедри маркетингу та логістики, Сумський національний аграрний університет, м. Суми, Україна

ORCID ID: 0000-0001-9042-0241
e-mail: vamushtai@gmail.com

Маркетингове дослідження цифрової інфраструктури ринку нерухомості Сумської області

Анотація. В статті проаналізовано сучасні тенденції та стан ринку нерухомості в Сумській області з метою визначення ключових умов його функціонування. Акцентовано увагу на актуальності дослідження ринку нерухомості, а також на необхідності аналітичної оцінки попиту та пропозиції в контексті воєнного стану та значних масштабів руйнувань об’єктів нерухомості та прифронтового статусу Сумщини. Сформовано мотиваційне поле споживачів, що впливає на вибір клієнтів при зверненні до агенції нерухомості. Обґрунтовано, що вкрай необхідним для здійснення маркетингової діяльності агенцій нерухомості використання цифрових інструментів. Доведено, що онлайн цифрові платформи (маркетплейси) виступають як посередники між учасниками ринку та обґрунтовано переваги та недоліки кожного з них. Проаналізовано складові інфраструктури ринку нерухомості та акцентовано увагу на необхідному розвитку технологічної та юридичної складових для підвищення прозорості та доступності ринку. Здійснено PEST-аналіз ринку нерухомості в Сумській області та обґрунтовано одночасного використання традиційних та цифрових стратегій розвитку агенцій нерухомості.

Ключові слова: ринок нерухомості; маркетингова діяльність; цифрова інфраструктура; маркетинг нерухомості; діджиталізація; інформаційні технології; агенції нерухомості.

Література:

1. Білецький І.В. Маркетингова стратегія суб’єктів будівництва житлової нерухомості на споживчому ринку. Проблеми економіки. №4. 2022. С.133-139.
2. Відновлення  та  адаптація.  Підбиваємо  підсумки  2023 року  на  ринку  нерухомості з компанією Greenville. Бізнес NV. URL:  http://surl.li/jstiuj.
3. Муштай В.А., Лишенко М.О., Макарова В.В. Маркетинг відносин в межах концепції сталого розвитку та глобальної діджиталізації туристичної галузі. Modern Economics. №38. 2023. URL: URL: https://modecon.mnau.edu.ua/issue/38-2023/mushtai.pdf.
4. ЛУН статистика. URL: https://misto.lun.ua/stat/sumy.
5. Яким був 2023 для ринку нерухомості України: підсумки, динаміка цін та пропозиції. URL: http://surl.li/sbkmyi.
6. Про концепцію розвитку цифрової економіки та суспільства України на 2018–2020 роки: Розпорядження Кабінету Міністрів України № 67-p від 17.01.2018. URL: https://www.kmu.gov.ua/ua/npas/proshvalennyakoncepciyi-rozvitku-cifrovoyi-ekonomiki-ta-suspilstva-ukrayini-na-20182020-roki-ta-zatverdzhennya-planuzahodivshodo-yiyi-realizaciyi/
7. †‘Затонацький Д. А. Інституціональне забезпечення формування цифрової інфраструктури в умовах євроінтеграційних процесів: кейс для України. Фінанси України.  2’2023. С. 71-89. URL:  https://finukr.org.ua/docs/FU_23_02_071_uk.pdf.
8. Д’яченко А. С., Рощина Н. В. Дослідження ринку в умовах діджиталізації: нові можливості. Ефективна економіка. № 7, 2021. DOI: 10.32702/2307-2105-2021.7.202
9. Shpitula N. Digital Transformation in the Real Estate Industry. 2023. URL:  https://soloway.tech/blog/digital-transformation-in-the-real-estate-industry/
10. Delgado R. The Digital Real Estate Revolution: How Tech Is Transforming The Industry. Forbes. 2024. URL:  https://www.forbes.com/councils/forbesbusinesscouncil/2024/03/06/the-digital-real-estate-revolution-how-tech-is-transforming-the-industry/