Тимощик Л. П., кандидат економічних наук, учений секретар Науково-дослідного центру судової експертизи з питань інтелектуальної власності Міністерства юстиції України, судовий експерт, оцінювач, м. Київ, Україна

ORCID ID: 0000-0002-7695-2169
e-mail: mopof@ukr.net

Оцінка майна в системі управління власністю: аналіз концептуальних проблем

Анотація. Висвітлено важливість оцінки майна в процесі управління власністю, представлено огляд використання процедури оцінки майна в управлінні власністю. Представлено деякі негативні тенденції розвитку управління майном. Визначено основні підходи до оцінки майна в Україні – витратний, порівняльний і дохідний.

Проаналізовано концептуальні проблеми, пов’язані з процесом оцінки майна, і висвітлено причини їх існування. Відзначено проблеми законодавчого характеру і представлено їх огляд. Зроблено розгляд зв’язку оцінки майна та розвитку інфраструктури. Виявлено небезпеки для малого бізнесу і проведено їх аналіз. Представлено деякі позитивні тенденції в розвитку і вдосконаленні оціночної діяльності. Відзначено небезпеку монополізму та недостатніх гарантій збереження конституційних прав для ефективного управління майном. Визначено пріоритетні напрямки покращення ситуації.

Ключові слова: оцінка майна; оцінка управління власністю; механізм оцінки майна; малий бізнес; право користування нерухомістю.

Література:

1. Про схвалення Концепції Державної цільової програми розвитку земельних відносин в Україні на період до 2020 року : розпорядження Кабінету Міністрів України від 17.06.2009 р. № 743-р. URL: http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/743-2009-р (дата звернення 14.09.2020).
2. Про засади державної антикорупційної політики в Україні (Антикорупційна стратегія) на 2014-2017 роки : Закон України від 14.10.2014 № 1699. URL: http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/1699-18 (дата звернення 14.09.2020).
3. Методичні рекомендації щодо державної реєстрації права власності на об’єкт незавершеного будівництва, схвалені колегією Державної реєстраційної служби України від 11.12.2012 р. URL: http://www.drsu.gov.ua/show/10061 (дата звернення 14.09.2020).
4. Варналій З., Васильців Т. Щодо пріоритетних завдань удосконалення політики розвитку малого підприємництва в Україні : аналітична записка. URL: http://www.niss.gov.ua/articles/1455 (дата звернення 14.09.2020).
5. Дічек О. Рейдерство в Україні: реалії ринкової економіки або економічний тероризм? URL: http://pr-z.com.ua/node/6630 (дата звернення: 14.09.2020).
6. Концепція розвитку земельних відносин в Україні. Землевпорядний вісник. 2008. № 2. С. 63-66.
7. Кравцова О. Дослідження ознак фіктивного банкрутства у міжнародній практиці та в Україні. Культура народов Причерноморья. 2011. № 215. С. 72-76.
8. Літошенко О. Правовий режим майна державних і комунальних підприємств. Юридичний науковий електронний журнал. 2020. № 1. С. 96-99.
9. Посилаєва К. Оцінка нерухомості: теорія, методи, проблеми. Вісник Таврійського агротехнологічного університету. 2013. № 2. С. 184-189.
10. Слободянюк С. Місце та роль інституту державної реєстрації речових прав на нерухоме майно в правовій cистемі. Держава і право. 2013. № 52. С. 298-303.
11. Статівка Н. Інституційні особливості державного регулювання розвитку земельних відносин в Україні. Збірник наукових праць «Актуальні проблеми державного управління». 1 (37). С. 8.
12. Тимощик Л. П. Аналіз концептуальних проблем оцінки майна в системі управління власністю. Modern Economics. 2019. № 18(2019). С. 208-212. DOI: https://doi.org/10.31521/modecon.V18(2019)-31.
13. Тимощик Л. П. Загальнотеоретичні підходи до вдосконалення організаційно-економічного механізму оцінки ефективності управління майном держави. Modern Economics. № 20(2020). С. 267-271. DOI: https://doi.org/10.31521 /modecon.V20(2020)-41.
14. Doing Business. URL: https://www.doingbusiness.org/en/reports/global-reports/doing-business-2020.