Тимощик Л. П., кандидат економічних наук, учений секретар Науково-дослідного центру судової експертизи з питань інтелектуальної власності Міністерства юстиції України, судовий експерт, оцінювач, м. Київ, Україна

ORCID ID: 0000-0002-7695-2169
e-mail: mopof@ukr.net

Аналіз концептуальних проблем оцінки майна в системі управління власністю

Анотація. Визначено особливості управління державною власністю, які впливають на процес оцінки майна. Проаналізовано теоретичні підходи до визначення основних понять. Обґрунтовано зміст системного підходу в оцінці державної власності. Визначено місце економічної системи державної власності в соціально-економічній системі управління. Систематизовано об’єкти державної власності за складом майнових прав. Визначена матеріально-речова структура державної власності. Запропоновано шляхи вдосконалення управління державною власністю на основі системного підходу. Наукова новизна одержаних результатів полягає в дослідженні концептуальних проблем оцінки майна в системі управління власністю. Серед концептуальних проблем оцінки майна в системі управління власністю можна назвати нечіткість законодавства та процедур у сфері управління власністю; відсутність повного реєстру нерухомості, що перебуває у власності держави та в управлінні територіальної громади; брак системи ринкової оцінки об’єктів нерухомості та чіткого визначення прав користування нерухомістю; відсутність об’єктів незавершеного будівництва в ринковому обігу; брак інфраструктури; вкрай складною справою є втілити в життя права на власність у малому і середньому бізнесі; відсутність достатніх гарантій у галузі нерухомості; брак вільної конкуренції, яка є підґрунтям вільного ринку; єдиною гарантією збереження демократичного устрою є забезпечення громадян нашої країни власністю тощо, що в підсумку безпосередньо впливає на ефективність оціночної діяльності.

Ключові слова: власність; управління власністю; ефективність управління; казна держави; оцінка власності.

Література:

1. Кравцова О. М. Дослідження ознак фіктивного банкрутства у міжнародній практиці та в Україні. Культура народов Причерноморья. 2011. №215. С. 72–76.
2. Про схвалення Концепції Державної цільової програми розвитку земельних відносин в Україні на період до 2020 року : розпорядження Кабінету Міністрів України від 17 черв. 2007 р. № 743-р. URL: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/743-2009-%D1%80 (дата звернення: 19.10.2019).
3. Концепція розвитку земельних відносин в Україні : Землевпорядний вісник. 2008. № 2. С. 3-15.
4. Статівка Н. В. Інституційні особливості державного регулювання розвитку земельних відносин в Україні. Актуальні проблеми державного управління. 2010. № 1(37). URL: http://www.kbuapa.kharkov.ua/e-book/apdu/2010-1/doc/3/09.pdf (дата звернення: 19.10.2019).
5. Слободянюк С. О. Місце та роль інституту державної реєстрації речових прав на нерухоме майно в правовій cистемі : Держава і право. 2013. Вип. 52. С. 298-303.
6. Посилаєва К. І. Оцінка нерухомості: теорія, методи, проблеми. Вісник Таврійського агротехнологічного університету. 2013. № 2. С. 184-189.
7. Методичні рекомендації щодо державної реєстрації права власності на об’єкт незавершеного будівництва, схвалені колегією Державної реєстраційної служби України. URL: https://ukurier.gov.ua/uk/articles/metodichni-rekomendaciyi-shodo-derzhavnoyi-reyestr/ (дата звернення: 19.10.2019).
8. Дічек О. Рейдерство в Україні: реалії ринкової економіки або економічний тероризм? URL: http://pr-z.com.ua/node/6630 (дата звернення: 19.12.2019).
9. Варналій З.С. Васильців Т.Г. Щодо пріоритетних завдань удосконалення політики розвитку малого підприємництва в Україні. Аналітична записка. URL: https://niss.gov.ua/doslidzhennya/ekonomika/schodo-prioritetnikh-zavdan-udoskonalennya-politiki-rozvitku-malogo (дата звернення: 19.10.2019).
10. Doing Business 2020: Economy Profile of Ukraine. URL: https://www.doingbusiness.org/content/ dam/doingBusiness/country/u/ukraine/UKR.pdf (дата звернення: 19.12.2019).
11. Про засади державної антикорупційної політики в Україні (Антикорупційна стратегія) на 2014-2017 роки : Закон України від 14 жовт.2014 р. № 1699 URL: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1699-18 (дата звернення: 19.10.2019).